购房定金如何退出

购房定金可根据情况退回。依据《合同法》等相关法律，若双方按约履行，定金抵价款或退回；若因不可抗力或协商不成未签约，定金可退；若售房者违约，定金双倍退回。不及时处理可能导致权益受损，如定金被无故扣留。
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购房定金退出方式有协商、诉讼等。若双方能达成一致，可通过协商退回；若协商无果，可依法提起诉讼，根据法院判决处理定金问题。选择方式时需考虑效率与成本。
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购房定金可退。操作如下：1. 若双方无争议，直接按约定处理定金；2. 若因特殊原因无法签约，应尽快与对方协商，达成一致后退定金；3. 若售房者违约，需保留证据，通过法律途径要求双倍退回定金，并可考虑起诉维护权益。