您遇到楼上擅自砸承重墙改变入户门位置和室内厨卫承重墙的情况,可通过物业、居委会或城市规划部门投诉。
如果楼上砸的是承重墙且未获得合法审批,则属于违法行为,您有权投诉并要求其整改。
1. 若楼上砸墙未经过原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案,也未向相关部门申请审批,根据《中华人民共和国建筑法》规定,该行为违法,您可向物业、居委会或城市规划部门投诉,要求其停止施工并恢复原状。
2. 若楼上砸墙行为已获得合法审批,且有专业设计方案确保建筑安全,您仍认为其影响自身居住安全,可要求对方提供相关审批文件和设计方案,若对方案存疑,可向审批部门申请复核。
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《中华人民共和国建筑法》(2019年修正版)第四十九条规定:“涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。”在您所述情况中,楼上砸承重墙改变入户门位置和室内厨卫承重墙,属于对建筑主体和承重结构的变动。若楼上未委托原设计单位或有资质的设计单位提出设计方案并施工,即违反了该法条规定,其行为不具有合法性,您可据此向相关部门投诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫面对楼上擅自砸承重墙改变入户门位置和室内厨卫承重墙的问题,您可以采取以下实用行动建议。
1. 收集证据:立即收集楼上砸承重墙的现场照片、视频,以及能证明墙体为承重墙的房屋结构图等,这些证据是您投诉和维权的重要依据,可清晰展示对方的侵权事实。
2. 向物业投诉:及时将情况反映给小区物业,要求物业履行管理职责,制止楼上的违法行为,并协助您与楼上沟通处理。物业作为小区管理方,有责任维护小区建筑安全和业主权益。
3. 向城市规划部门举报:携带收集的证据向当地城市规划部门举报,说明楼上擅自砸承重墙的情况,请求相关部门介入调查并依法处理。城市规划部门对建筑结构变动有监管职责。
4. 咨询专业律师:就楼上砸承重墙事宜咨询专业律师,了解您的合法权益以及进一步的维权途径,律师能根据具体情况为您提供专业的法律指导。
选择解决方案时,应重点考虑证据的充分性和相关部门的处理效率,以确保能有效制止楼上的违法行为并维护自身权益。如果您需要更详细的维权步骤和法律帮助,欢迎进一步向我们咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫楼上擅自砸承重墙改变入户门位置和室内厨卫承重墙的行为,可能会带来以下法律风险。
1. 建筑安全风险:若楼上砸掉的承重墙是整栋楼的承重结构关键部分,可能导致楼体结构受损,出现墙体开裂、房屋倾斜等问题。例如,某小区业主擅自砸掉客厅承重墙后,整栋楼出现多处裂缝,严重影响了其他业主的居住安全,该业主不仅面临行政处罚,还需承担修复楼体的巨额费用。
2. 民事赔偿风险:楼上的行为可能对楼下或其他相邻业主的房屋造成损坏,如天花板渗水、墙体开裂等。比如,楼上砸厨卫承重墙时破坏了下水管道,导致楼下厨房漏水,造成楼下业主橱柜、电器损坏,楼上业主需要承担赔偿楼下业主经济损失的民事责任。
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